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竹北AI公園生活圈-鴻圖大展-稀有高樓美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.75 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻圖大展
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.93 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 共同使用：11.55 坪
- 土地面積：7.65 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購家庭」或「注重學區與通勤」的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其價格在竹北核心地段及 AI 生活圈中屬於較親民的入門門檻，且享有明確的明星學區與交通便利優勢。低管理費與頂樓採光特點也提升了居住質感。
然而，買房者需審慎考量「屋齡 29 年」帶來的長期影響，尤其是未來銀行貸款條件的可能變動及轉手時的市場接盤能力。若您計劃長期自住、子女就學或打算現金購買以規避限貸問題，這是一檔性價比極高的機會；若是短期投資或高度依賴高槓桿購屋者，則建議評估貸款週期與風險後再行決定。
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